Financiamento
Alguns cuidados antes de contratar
Financiar a compra de imóveis é uma alternativa comum entre os brasileiros que buscam o sonho da casa própria. Para fugir dos aluguéis, muitos recorrem às condições de pagamento em longo prazo oferecidas pelos bancos. Realizar o desejo do investimento imobiliário pode, entretanto, se transformar em dor de cabeça se alguns cuidados não forem tomados.
Escolher a melhor taxa, o melhor consórcio, calcular as despesas e planejar o orçamento familiar são alguns passos necessários para que o sonho não vire pesadelo. Pesquisar e se informar é fundamental. Por isso, confira alguns cuidados que você deve ter antes de entrar em um financiamento imobiliário.
Cuidados na hora de financiar um imóvel:
- Faça as contas: as parcelas não podem ultrapassar 30% do orçamento familiar.
- Compare: pesquise os valores de mercado na região para as mesmas características do imóvel que se tem em vista.
- Pesquise as taxas de juros: compare todas as instituições que oferecem condições de financiamento e faça simulações.
- Fique atento ao Custo Efetivo Total (CET): assegure-se de que todas as taxas estão incluídas no financiamento, ou seja, no valor total da dívida. Nem sempre a menor taxa de juros é o melhor negócio.
- Cobre o que foi prometido: guarde todos os anúncios e faça constar na proposta de compra tudo que foi prometido pelos vendedores durante a negociação, inclusive prazos de entrega, taxas de juros, metragem do imóvel e despesas.
- Não tenha pressa para fechar o negócio: se depender de financiamento para comprar o imóvel, não assine nenhum documento antes de verificar se seu crédito será aprovado. Não assine pedido de reserva de imóvel e nem deixe cheque caução.
- Imóvel ocupado: a desocupação pode dar trabalho. Caso o inquilino não saia de forma amigável, o processo de retirada judicial é demorado e envolve custas judiciais e honorários de advogados.
- Levante dívidas passadas: nos imóveis prontos, novos ou usados é preciso levantar se há dívidas pendentes, como condomínio e IPTU, que deverão ser quitadas pelo banco ou pelo vendedor do imóvel.